「コンテナハウスで2階建て・3階建てはできるのか？」——答えはYESです。

BOX OF IRON HOUSEは、日本初の3階建てコンテナハウスを施工した実績を持ちます。さらに36台のコンテナを組み合わせた国内最大級の施設も手がけています。コンテナハウスは「小さな箱」というイメージを大きく超えた、本格的な建築物としての可能性を持っています。

ただし、積層（2階建て以上）には平屋にはない構造設計・法規制のハードルがあります。本記事では、2階建て・3階建てを実現するための技術的要件、費用、間取りパターン、そしてBOX OF IRON HOUSEだからこそ可能な設計の自由度を解説します。

なぜコンテナハウスは積層できるのか——ラーメン構造の理解

コンテナハウスが2階・3階に積み上げられる理由は、BOX OF IRON HOUSEが採用するラーメン構造にあります。

ラーメン構造とは、柱と梁を剛接合する構造方式です。壁ではなく柱と梁で建物の荷重を支えるため、壁面の自由度が高く（大開口が可能）、上階の荷重を効率的に下階に伝達できます。

一般的な海上コンテナは「壁式構造」——壁全体で荷重を支えるため、壁に開口を設けると強度が大幅に低下します。しかしBOXの建築用コンテナはラーメン構造で設計されているため、壁面に窓やドアを自由に配置しつつ、積層にも耐える構造強度を確保しています。

BOXのコンテナ1台は上からの力に26.7トン以上耐える構造。2台・3台を積層しても十分な構造余力があります。

▶ ラーメン構造の詳細

BOXのコンテナ規格——積層設計のサイズ選び

BOXは自社工場でゼロから製造するため、ISO規格に縛られず、8ft〜24ftの独自サイズに加え完全カスタムサイズ・ワイドタイプ（奥行2.88m）にも対応。

積層設計のポイント：上下階のコンテナサイズは同一でなくてもOK。たとえば1Fは24ft×2台連結（約39㎡）のLDK、2Fは21ft×1台（16.7㎡）の寝室——というような異なるサイズの組み合わせが可能。これにより、2F部分をセットバックさせてルーフテラスを作るなど、デザインの幅が広がります。

2階建てコンテナハウスの設計パターン

【パターン1：上下同一サイズの「スタック型」】

1F：24ft×2台連結（約39㎡）→ LDK＋水回り

2F：24ft×2台連結（約39㎡）→ 寝室×2＋フリースペース

合計：約78㎡（約23.5坪）＝ 3LDKの本格住居

最もシンプルかつ構造的に安定した配置。上下の柱の位置が一致するため、構造計算が効率的。

【パターン2：「セットバック型」——2Fを小さくしてテラスを作る】

1F：24ft×2台連結（約39㎡）

2F：21ft×1台（16.7㎡）＋ルーフテラス（1Fの屋根上・約22㎡）

合計：居室約56㎡＋テラス約22㎡

2F部分を小さくすることで1Fの屋根がルーフテラスに。宿泊施設ならバーベキューテラス、住居なら洗濯物干し＋リラックススペースとして活用。

【パターン3：「L字型＋2F」——平面の変化と高さの変化を組み合わせ】

1F：24ft×2台をL字配置（コーナーに中庭的空間）

2F：L字の一辺の上に21ft×1台

合計：1F約39㎡＋2F約16.7㎡＝約56㎡

視線の抜けと高さの変化が空間に奥行きを生む設計。宿泊施設でのSNS映えにも効果的。

【パターン4：「店舗＋住居」の職住一体型】

1F：21ft×1台 → 店舗（カフェ・ショップ）

2F：21ft×1台 → オーナー住居

合計：各階約16.7㎡

小規模飲食店と住居を同一敷地で実現。都市部の狭小地でも成立。

3階建てコンテナハウス——BOXの施工実績

BOX OF IRON HOUSEは日本初の3階建てコンテナハウスを施工した実績を持ちます。

3階建ては構造計算の難度が上がり、建築確認の審査も厳格になりますが、BOXは構造計算書を自社で作成する体制を持っているため、ワンストップで対応可能です。

3階建ての法規制上のポイント：

用途地域により高さ制限・斜線制限あり（事前確認必須）。3階建ては構造計算の義務付けが厳格（ルート1〜3の判定）。延べ面積500㎡以上は構造計算適合性判定（ピアチェック）が必要になる場合あり。

3階建ての構造設計上のポイント：

1F柱への荷重集中対策。風圧力（3階は風を受けやすい）への対応。階段・EVの配置。各階の用途に応じた床荷重の設計。

▶ 日本初3階建て施工事例

費用シミュレーション

【2階建て住居（1F 24ft×2台＋2F 24ft×2台＝約78㎡）】

コンテナ本体×4台＋連結＋構造設計：約2,000〜2,400万円

内装（全階・BOX標準断熱仕様）：200〜400万円

水回り（1F＋2F）：200〜400万円

基礎工事（2階建て対応のベタ基礎）：100〜250万円

電気・空調・換気：80〜200万円

階段（外階段または内階段）：30〜100万円

外構・テラス・バルコニー：50〜200万円

輸送費：40〜200万円

建築確認・設計料：50〜100万円

総額目安：2,750〜4,150万円（中間値：約3,400万円）

同規模（約24坪）の木造2階建てが2,000〜3,000万円であることを考えると、重量鉄骨造としては競争力のある価格帯です。

▶ 価格の詳細

【2階建て店舗（1F 21ft×1台＝16.7㎡・2F住居 21ft×1台＝16.7㎡）】

総額目安：1,300〜2,000万円

コンパクトな職住一体型。開業資金を抑えつつ、家賃の負担もなくせるプラン。

2階建て・3階建てで差がつく「BOXの設計力」

自社で構造計算書を作成。積層設計は構造計算の精度が建物の安全性に直結します。BOXは構造計算を外注せず自社で実施。設計変更にも迅速に対応でき、コストも抑制されます。

サイズの自由な組み合わせ。ISO規格の20ft/40ftに縛られる他社では、1Fと2Fを同じ20ftまたは40ftにするしかありません。BOXは8ft〜24ftの独自サイズ＋カスタムにより、各階を最適なサイズで設計可能。2Fをセットバックしたテラス設計も自在です。

大開口の設計が可能。ラーメン構造で壁面の自由度が高いため、2F・3Fにも大きな窓を設置可能。積層しても眺望を最大限に活かせます。

国内自社工場で一貫製造。設計→構造計算→コンテナ製造→内装→出荷を一つの工場で完結。2階建て・3階建ての「上下のコンテナが現場で合わない」という施工リスクを、工場段階で排除します。

▶ BOXの強み

施工事例

日本初3階建てコンテナハウス

コンテナハウスの構造的可能性と法令対応力を証明した画期的プロジェクト。

国内最大級36台コンテナ薬局＆カフェ

ハーフコンテナを重ねた驚きの天井高。積層設計の応用例。

奄美大島リゾート

21ftコンテナ11台＋特注2台の大規模組み合わせ。複数台の連結・配置設計の参考に。

よくある質問（FAQ）

Q：コンテナハウスは何階建てまで可能ですか？

A：構造的には3階建てまで対応可能です。BOXは日本初の3階建てコンテナハウスの施工実績があります。ただし、用途地域による高さ制限など法規制の確認が必要です。

Q：2階建てのコンテナハウスは地震に弱くないですか？

A：BOXのラーメン構造は建築基準法の耐震基準をクリア。構造計算を自社で実施し、2階・3階の荷重を適切に処理。重量鉄骨造の剛性は、同規模の木造2階建てを上回る耐震性能です。

Q：2階への階段は内階段と外階段のどちらがいい？

A：住居なら内階段（雨天でも移動可能・断熱性維持）、テナント利用なら外階段（各階独立のアクセス）が一般的。BOXではどちらにも対応します。

Q：1Fと2Fで違うサイズのコンテナは使えますか？

A：はい。BOXは自社製造のため、各階を最適なサイズで設計可能。1F 24ft＋2F 21ftのセットバック配置でルーフテラスを作る設計も人気です。

Q：2階建てのコンテナハウスに住宅ローンは使えますか？

A：建築確認済みの正規の建築物であれば利用可能です。BOXのJIS規格コンテナなら問題ありません。

▶ 無料見積もり

▶ 施工の流れ

▶ WEBカタログ